أحداث اليوم - عرض أحد المواقع الالكترونية الإيطالية، مؤخرا، منازل من منطقة صقلية في إيطاليا متاحة للبيع بقيمة يورو واحد فقط، أي بما يقارب من "دولار و20 سنتا"، من جميع أنحاء إيطاليا.

ووفقا للشريكان التجاريان، نيكولو بولا وروماجنا وأليساندرو باربا، الذين أنشأوا الموقع الالكتروني، فإن الهدف الأساسي من الموقع هو تبسيط عملية امتلاك العقارات زهيدة الثمن في إيطاليا، والتي تشمل الإعفاءات الضريبية والهجرة الممكنة.


ويؤكد بولا أن خدمتهم الجديدة ستقلل بشكل كبير من "الاحتكاك" الذي يمكن أن ينشأ في المشاريع التي تقودها المدن.

وأطلق الشريكان موقعهما الإلكتروني، "Auctions2Italy"، أولى مزاداته، بستة منازل في ثلاثة مواقع محببة إلى قلب الثنائي، وهي "فيتو"، في المنطقة الشمالية الوسطى من إيميليا روماجنا، و"موسوميلي" و"كامبوفيليتسي دي فيتاليا"، في صقلية.


ولفت إلى رغبته في إعادة إسكان تلك المناطق، التي يبلغ عدد سكانها نحو 2000 شخص، للمحافظة على حسها الإجتماعي.

ومن المتوقع أن ينتهي الأمر بتكلفة المنزل أكثر من يورو واحد، ويمكن أن تمتد أعمال التجديد إلى عشرات الآلاف من الدولارات، اعتماداً على العمل المطلوب.

وبحسب شبكة "سي إن إن"، فإن من بين المنازل الستة التي بدأ الشريكان بها، لا يوجد لدى المنزلين في "موسوميلي" أسعار احتياطية، لذلك بالفعل يمكن امتلاكهما مقابل يورو واحد.

وأضافت في تقريرها حول هذه القضية: "أما عن المنازل الأخرى فلديها أسعار احتياطية تتراوح بين 3،000 يورو و5،000 يورو، أي بين 3،700 دولار إلى 6،100 دولار، حسب اختيار البائع".

وتابعت: "مع ذلك، تم تحديد سقف لجميع المزادات بحوالي 10،000 يورو، أي 12،250 دولاراً، لذلك لن تدفع أكثر من ذلك أبداً، مهما بلغت قيمة العطاءات في المزاد.

وأكد بولا أن الهدف من المزاد هو الشراء بأسعار مخفضة من أجل مساعدة البلديات على الانتعاش.

وتمتلك إيطاليا حوافز ضريبية سخية لأولئك الذين يقومون بتجديد العقارات: حالياً، يمكنك استرداد 110% مما دفعته مقابل التجديدات من أجل جعل المنزل أكثر كفاءة في استخدام الطاقة، و90% نحو إصلاح واجهة المبنى وما يصل إلى 60٪ مما تنفقه بشكل منتظم التجديدات.

وعادة، تأتي هذه "المبالغ المستردة" في شكل ائتمانات ضريبية، موزعة على خمس سنوات.

وعلى عكس العديد من المخططات التي تديرها السلطة المحلية، التي تتمثل في دفع وديعة قابلة للاسترداد إذا أكملت التجديدات خلال فترة محددة، فلا توجد عقوبة مثل هذه هنا. على الرغم من أنه إذا كان منزلًا ثانياً، فستحتاج إلى دفع ضريبة الممتلكات.

وإذا تساءلت يوماً ما الفائدة من بيع أي شخص منزله بسعر فنجان قهوة، فذلك لأنه لا يرغب بدفع الضرائب على منزل لن يقوم بتجديده أبداً، حسبما ذكره بولا.

وبدأ الموقع الإلكتروني "Auctions2Italy" مع "فيتو"و"موسوميلي"، بسبب الروابط الشخصية للمؤسسين مع البلدتين.

[21-12-2020 08:27 AM]